Monday 18 November 2013

3 Langkah Mudah Untuk Kelulusan Gadai Janji




1. Mengekalkan skor kredit yang tinggi. Adakah anda akan membayar hutang anda?  Itulah yang  benar-benar semua pemberi pinjaman ingin tahu . Jika anda mempunyai rekod prestasi yang baik dalam membayar balik pinjaman yang lalu, maka kemungkinan untuk anda membayar balik yang satu ini adalah tinggi. Setiap pelaporan agensi kredit - Experian, Equifax, dan TransUnion - mengira skor kredit anda. Angka meringkaskan kebolehpercayaan anda sebagai peminjam. Semakin tinggi skor kredit anda , lebih rendah kadar gadai janji anda. Semakin rendah kadar gadai janji anda , lebih rendah bayaran bulanan anda.

2. Membuktikan bahawa anda layak untuk mendapat apa yang anda peroleh. Mereka yang melakukan kerja yang sama dengan majikan yang sama dan mendapat kenaikan gaji tahunan, mungkin seperti membosankan. Tetapi bagi broker gadai janji, inilah pelanggan yang selamat untuk berurusan. Di mata broker gadai janji , perubahan bererti risiko. Bekerja sendiri , peralihan kerjaya, atau tempoh pengangguran , merupakan cabaran-cabaran untuk mendapatkan gadai janji, anda mungkin perlu bekerja lebih kuat sedikit untuk membuat orang percaya anda mampu membayar semula gadaijanji anda.


3. Buat pembayaran yang menarik. Biasanya , 10 peratus adalah minimum bayaran pendahuluan yang diperlukan untuk gadai janji , tetapi jika anda mampu meletakkan pendahuluan lebih daripada 20 peratus adalah lebih baik dan mencerahkan lagi peluang gadaijanji anda lulus. Perniagaan pinjaman wang boleh menjadi agak rumit, tetapi bahagian ini tidak boleh lebih mudah : Lebih banyak wang anda letakkan , kurang risiko untuk pemberi pinjaman. Risiko kurang untuk pemberi pinjaman bermaksud lebih besar peluang anda untuk mendapatkan gadai janji.

Friday 8 November 2013

5 PERKARA YANG MEMBAZIRKAN WANG TANPA ANDA SEDARI.


Anda berusaha keras untuk mendapatkan sedikit wang tambahan setiap bulan untuk dibawa balik ke rumah. Tetapi adakah anda tahu bahawa terdapat perkara-perkara di sekeliling anda yang menyebabkan anda kehilangan wang? Benjamin Franklin mengatakan "sen yang disimpan adalah sen yang diperolehi " jadi mari kita lihat beberapa banyak wang yang dibazirkan di sekeliling anda dan apa yang anda boleh lakukan untuk menghalangnya dan menyimpan lebih banyak wang .

Kebocoran Paip.
Satu paip bocor adalah salah satu contoh terbaik pembuangan wang di rumah anda. Kebocoran mungkin kecil dan kelihatan kecil tetapi jika diabaikan, ia akan memberi kesan kepada bil air anda. Kebocoran kadang-kadang boleh menjadi jelas dan memberi kesan kepada bahagian paip tetapi paip lain di seluruh rumah anda juga mungkin mempunyai kebocoran. Anda juga boleh menyemak injap flush tandas anda jika ia berfungsi dengan betul. Jika air sedang mengalir ke dalam mangkuk dari tangki, maka injap mungkin perlu diganti. Untuk memeriksa jika terdapat kebocoran di suatu tempat , matikan setiap paip di rumah anda dan pergi ke meter anda untuk melihat jika ada perubahan. Jika anda mempunyai kebocoran di suatu tempat , ia akan terus bergerak jadi perkara terbaik yang boleh kita lakukan adalah memanggil tukang paip atau, jika anda mempunyai kemahiran untuk membaiki paip bocor, baiki sendiri.

Peralatan Menyedut Tenaga.
Jika anda membaca ini pada monitor CRT, anda menggunakan elektrik lebih daripada jika anda menggunakan monitor seperti LCD atau monitor LED . Monitor LED menggunakan hanya 10-25 % daripada tenaga elektrik yang digunakan oleh monitor CRT. Anda dapat menjimatkan wang yang banyak jika anda bertukar kepada monitor yang lebih cekap tenaga terutamanya jika anda menggunakan komputer anda untuk jangka masa yang lama. Penghawa dingin yang terlalu besar untuk bilik juga menggunakan lebih banyak tenaga daripada yang diperlukan. Cara yang betul penghawa dingin bersaiz untuk bilik disyorkan.

Tidak Memaksimumkan Ganjaran Kad Kredit Anda.
Jika anda menggunakan kad kredit, ambil perhatian terhadap promosi khas daripada pengeluar kad kredit anda. Jika anda bercadang untuk mendapatkan satu, bandingkan kad kredit dan pilihlah satu yang menawarkan ganjaran terbaik berdasarkan tabiat berbelanja anda. Jika anda menggunakan kad anda untuk membayar petrol , terdapat pengeluar kad kredit di Malaysia yang menawarkan sehingga rebat 8 % ke atas pembelian petrol.


Tinggal dengan Pembekal Broadband Sama.
Persaingan di kalangan penyedia jalur lebar di Malaysia adalah sengit. Beberapa rancangan tawaran, mengikat pelanggan untuk satu tempoh masa. Anda perlu menilai semula langganan anda kepada pembekal jalur lebar anda dan membuat tinjauan di sekitar dan melihat tawaran dari beberapa pembekal yang bersaing. Anda mungkin terkejut melihat bahawa pembekal lain yang menawarkan pelan  jalur lebar yang lebih pantas pada harga yang jauh lebih murah. Meninjau di sekitar, membandingkan pelan jalur lebar secara berkala dan lihat pembekal menyediakan nilai terbaik untuk wang anda.

Membeli Pada Harga Lebih Mahal Di Kedai Serbaneka Berbanding Membeli Pada Harga Lebih Murah Di Kedai Runcit.
Ini adalah benar terutamanya untuk makanan. Berapa kali anda memilih untuk membeli makanan luar daripada memasak makanan anda sendiri di rumah? Ia mudah difahami kerana ramai yang terlalu sibuk, tetapi mereka adalah orang yang sama yang membeli dari kedai-kedai yang mempunyai harga yang lebih tinggi daripada kedai-kedai runcit. Bagi pekerja-pekerja pejabat, lebih mudah untuk menghabiskan wang dengan membeli makanan ringan di mesin layan diri di pejabat. Perbelanjaan mungkin akan bertambah selepas beberapa ketika terutamanya jika anda lakukan setiap hari. Sebagai alternatif mungkin anda boleh membeli satu pek enam soda dan menyimpannya di dalam peti sejuk pejabat. Anda juga boleh membeli sebuku roti dan menyediakan sandwich sendiri di pantri pejabat sebagai makanan ringan.

Menyimpan wang tidak selalu tentang beberapa jumlah gaji yang anda simpan ke dalam akaun bank. Anda juga boleh menjimatkan wang dengan menjaga beberapa perkara yang menyebabkan anda mungkin kehilangan jumlah wang yang kecil pada masa ini tetapi kemudian di ahkirnya menjadi banyak pada jangka panjang.

Satu perkara yang baik yang perlu diingat adalah bahawa anda mempunyai pilihan. Anda mempunyai pilihan untuk menukar kepada peralatan lebih cekap tenaga dan anda mempunyai pilihan untuk menukar pembekal yang memberikan perkhidmatan yang lebih baik dan harga yang lebih baik dan kedua-dua pilihan membantu anda menjimatkan wang.

Friday 25 October 2013

RANCANG PELABURAN ANDA










Sebelum melabur, anda perlu mengenalpasti matlamat kewangan anda. Pelaburan adalah berbeza dengan simpanan. Pelaburan yang bijak merupakan hasil daripada perancangan yang terperinci dalam memahami keadaan pasaran.

Berikut adalah panduan yang boleh anda gunakan untuk melabur:

LANGKAH 1: TAHU MENGAPA ANDA HENDAK MELABUR.

LANGKAH 2: TAHU ISU UTAMA YANG PERLU DIAMBIL KIRA APABILA MELABUR.

LANGKAH 3: TAHU STRATEGI DAN KONSEP MELABUR.

LANGKAH 4: TAHU PELABURAN MANA YANG SESUAI UNTUK ANDA.


Friday 18 October 2013

PANDUAN MEMILIH PELABURAN




Lazimnya pelabur yang bijak menyimpan wang yang secukupnya untuk keperluan kecemasan dan selebihnya dilaburkan untuk memaksimumkan pulangan. Untuk menentukan pelaburan mana yang sesuai dengan anda, anda perlu menilai jumlah wang yang mampu anda laburkan berdasarkan keadaan semasa kehidupan anda.
  • Matlamat dan keperluan anda.
Pelaburan anda bergantung kepada matlamat anda, sama ada untuk membeli rumah, menyediakan pembiayaan untuk pendidikan anak anda atau keperluan anuiti persaraan? 
  • Umur anda ketika melabur.
Ini akan menentukan berapa banyak risiko yang anda boleh ambil. Contohnya, jika anda masih muda, anda boleh membuat pelaburan yang secara relatifnya lebih berisiko tinggi.
  • Pendapatan anda ketika melabur. 
Jika anda berpendapatan lebih tinggi, maka anda akan mempunyai wang yang lebih untuk dilaburkan.Tahap kekayaan juga mempengaruhi jenis pelaburan yang anda boleh lakukan. 
  • Pekerjaan anda. 
Contohnya, jika terdapat pelan persaraan dalam pekerjaan anda, anda mungkin tidak perlu pelan persaraan lain. 
  • Aset anda. 
Jenis aset yang anda milik memberi kesan terhadap tahap risiko yang anda hadapi. Simpanan dan deposit tetap mempunyai risiko yang paling minimum dan bon serta ekuiti mempunyai risiko yang lebih tinggi.Jangka masa. Bilakah anda mahu menjual aset anda? Anda perlu memastikan tempoh matang aset yang anda pilih. 
  • Kecairan. 
Keperluan anda terhadap wang di masa hadapan. Sekiranya anda perlu menggunakan wang dalam masa 2-3 bulan terdekat, anda mungkin perlu menyimpan wang anda di dalam deposit bank yang lebih mudah dicairkan berbanding bond dan unit amanah.
  • Kesediaan menghadapi risiko. 
Nilai toleransi anda terhadap risiko. Sejauh mana anda boleh menghadapi ketidaktentuan pasaran?

Friday 11 October 2013

MENGURUS HUTANG ANDA

Sediakan satu belanjawan dan berbelanjalah mengikut pelan itu. 

Anda mungkin perlu meminjam daripada institusi perbankan untuk pembelian aset seperti rumah atau kenderaan. Walaupun amalan berhutang tidak semestinya sesuatu yang buruk, anda dinasihatkan agak mengurus wang dan hutang anda secara bijak untuk mengelak daripada mengalami masalah kewangan pada masa hadapan.

APAKAH TAHAP HUTANG ANDA?

Untuk mengetahui sama ada anda terlalu banyak berhutang, gunakan nisbah di bawah yang membandingkan nisbah pendapatan bulanan anda dengan pinjaman perumahan, bayaran kad kredit dan ansuran pinjaman kenderaan anda.



Anda harus ingat bahawa pemiutang akan sentiasa merujuk kepada nisbah pendapatan/hutang anda untuk memastikan kedudukan kewangan anda. Oleh itu sentiasa kawal pendapatan dan hutang anda dengan tip-tip berikut:

  • Meminjam secara berhemat
  • Urus kad kredit anda dengan bijak
  • Kurangkan hutang anda
  • Gunakan kaedah pembayaran bil secara automatik
  • Buat belanjawan
  • Mulakan simpanan

Friday 4 October 2013

7 TABIAT ORANG PINTAR.

Jika ada senarai tentang perkara yang paling banyak ditulis dalam sejarah sastera, "Bagaimana untuk menjadi Pintar" pasti akan menduduki tempat teratas. Ia tidak bermaksud bahawa saya hendak menyogok anda dengan buku-buku mengenai perkara ini , Cuma tajuk ini dibaca oleh terlalu ramai pembaca. Dan ini yang memungkinkan mengapa anda membaca artikel ini. Tetapi untuk mengetahui bagaimana untuk menjadi pintar, seseorang tidak perlu untuk pergi melalui laman dan halaman tips. Dan anda benar-benar tidak perlu untuk melakukan sesuatu yang unik. Anda hanya perlu lakukan apa yang anda perlu lakukan , ia hanya proses yang perlu diusahakan . Apa yang orang pintar lakukan? Baca;


1.    Mereka menetapkan matlamat mereka. Orang pintar tidak mempunyai cara teratur menghampiri kehidupan. Mereka sentiasa menetapkan penanda aras dan ini adalah apa yang semua orang harus lakukan. Hanya jika kita tahu apa yang kita mahu capai, barulah kita boleh mengambil langkah pertama ke arah itu. Dan penetapan matlamat, perlu dilakukan pada usia yang awal.

2.    Mereka mempunyai pelan langkah demi langkah untuk mencapai matlamat mereka. Menetapkan matlamat anda adalah tidak mencukupi. Kadang-kadang kita menetapkan matlamat yang terlalu tinggi untuk diri kita dan tidak sedar ia agak mustahil untuk mencapainya. Ini berlaku kerana kita mahu mencapai terlalu banyak dalam masa yang terlalu sedikit. Ini adalah di mana orang pintar berfikir jauh ke hadapan . Mereka sedar bahawa walaupun menetapkan matlamat yang terlalu tinggi adalah praktikal, tetapi mengharapkan hasil yang menggemparkan dalam sekelip mata adalah tidak praktikal. Hanya apabila anda memecahkan matlamat ke pada beberapa matlamat yang lebih kecil dan bekerja ke arah mencapai setiap matlamat itu, anda boleh membayangkan anda mula memanjat tangga , mungkin tidak menegak tetapi sentiasa ke atas.

3.    Mereka mengawal rentak mereka. Orang pintar tidak membuat sebarang keputusan secara terburu-buru tanpa memikirkan kesannya. Tindakan bersahaja dalam apa yang mereka lakukan adalah apa yang membuatkan mereka berbeza daripada orang ramai . Sebelum mengambil sesuatu tindakan, mereka akan berfikir dahulu. Sekiranya tindakan yang dibuat itu salah, mereka tidak menyesali dan mengelabah. Sebaliknya mereka akan mengambil langkah belajar dari kesilapan dan lakukan sekali lagi. “Belajar dari kesilapan” adalah apa yang mereka amalkan.

4.    Mereka tahu kemampuan mereka. Orang akan cepat ‘burn-out’ apabila meletakkan matlamat mereka terlalu tinggi dan tidak dapat mencapainya. Ini adalah perkara biasa. Ini tidak bermaksud orang yang pintar perlu menghadkan kebolehan atau kemahiran mereka, Cuma mereka tahu setakat mana kebolehan dan kemahiran mereka dalam melatakkan matlamat.

5.    Mereka tidak melakukan sesuatu separuh jalan. Memulakan sesuatu dengan semangat yang besar dan kemudian kehilangan semangat dipertengahan jalan bukanlah sifat orang pintar. Orang pintar menetapkan pemikiran mereka pada sesuatu dan berusaha untuk mencapainya dengan bersungguh-sungguh.

6.    Mereka pendengar yang baik. Ini adalah sesuatu yang tidak datang dengan mudah. Mendengar masalah orang lain mungkin dapat menambah kebijaksanaan kita. Ia memberi suatu perspektif yang berbeza ke dalam personaliti kita dan membantu kita untuk mengenal pasti kesilapan tertentu dan melakukan penambahbaikan.


7.    Mereka tidak mudah kecewa dengan kegagalan. Berapa ramai daripada kita tahu bagaimana untuk berurusan dengan kegagalan? Sangat sedikit. Kita semua mempunyai rancangan untuk mengatasi kegagalan tetapi apabila keadaan itu timbul, semua perancangan yang dibuat awalnya tidak digunakan. Ini adalah di mana orang pintar menjadi pengajaran untuk kita. Mereka gagal, tetapi mereka tahu bagaimana untuk membuat permulaan baru. Kepintaran adalah suatu yang dianugerah oleh ALLAH. Mereka mengamalkan nilai-nilai tertentu yang memberi kuasa kepada mereka untuk kekal di hadapan yang lain. Dan itulah yang lain mesti contohi.

Sunday 22 September 2013

TIPS UNTUK BERJAYA DALAM PERNIAGAAN.

Beberapa perkara yang mesti kita lakukan dan beberapa perkara yang perlu dielakkan.

DO'S                                                                        DON'T

1. Play the money game to win.                                1. Play the money game not to lose.

2. Commited to being rich.                                      2. Want to be rich.

3. Think big.                                                           3. Think small.

4. Admire other rich and successful people.               4. Resent rich and successful people.

5. Willing to promote themselves and their value.     5. Think negatively about selling and                                                                                        promotion.